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Alquileres en CABA: así es el plan de Larreta para facilitar el acceso a la vivienda

El jefe de gobierno porteño Horacio Rodríguez Larreta anunció medidas para el acceso a la vivienda. También pidió la derogación de Ley de Alquileres, una medida que estudia el gobierno nacional.

13 de abril de 2023

Plan para facilitar los alquileres en CABA - Créditos: Archivo LN

ANTONELA ROCCUZZO

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El tema de los alquileres preocupa en todo el país y, en particular, en la ciudad de Buenos Aires. Alquilar no se volvió sencillo con la caída del poder adquisitivo y los requisitos para poder alquilar.

El jefe de gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, anunció hoy un plan para aliviar la realidad de los inquilinos. El paquete de medidas intenta facilitar el proceso del alquiler, tanto para los inquilinos como para los propietarios de los inmuebles. También llamó a derogar la Ley nacional sancionada en 2020.

Larreta, también candidato a presidente para las próximas elecciones, hizo una presentación en la que llamó a "dar el debate sobre el desafío habitacional de Buenos Aires" en la Legislatura, incluyendo "una visión para las próximas décadas" e involucrando "a todas las fuerzas políticas" porque -aseveró- "es un tema que tiene que trascender el gobierno de turno y debe transformarse en una verdadera política de Estado".

Alquileres: qué dice el plan de Larreta

Entre las iniciativas anunciadas que será ejecutada por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) se encuentra el programa "Garantía + Fácil", que busca permitir el acceso a un seguro de caución, sin necesidad de conseguir una garantía propietaria, con una bonificación del 70% del costo de la prima.
Por otro lado, "Alquilar + Fácil" otorgará créditos por un monto de hasta tres meses del precio mensual del alquiler, con plazo de devolución de 12, 24 o 36 meses. "Vamos a dar créditos simples con cuotas accesibles para hacer frente al mes de adelanto del depósito, al costo de la mudanza y todo lo que hay que poner para adelantado que también muchas veces es la barrera para poder pagar", explicó Larreta.
Habrá un programa denominado "Refracción + Fácil", que se centrará en financiar las reparaciones, refracciones y mejoras de la vivienda con plazos de amortización de 12 a 96 meses y una bonificación equivalente al 15% del total del monto a financiar. Con esta iniciativa, indicó el jefe de gobierno, se otorgarán créditos "para que los propietarios puedan mejorar sus propiedades vacías, ponerlas en alquiler y ponerlas en el mercado en mejores condiciones; y también para que los inquilinos puedan refaccionar y adecuar la vivienda a sus necesidades".

Otras medidas de mediano y largo plazo

Más allá de estas tres medidas, como solución a "corto plazo", Larreta llamó a ampliar la exención impositiva de Ingresos Brutos para contratos de alquiler aumentando el tope de la misma de $ 65.000 a $ 220.000 y abarcando hasta tres propiedades en lugar de dos. "Esto va a permitir mejorar la rentabilidad de los propietarios y por lo tanto poner más viviendas en el mercado para alquilar", indicó.

Anticipó que se trabajará sobre la exención del Impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) y el Impuesto Inmobiliario "por un plazo de hasta 36 meses o hasta el fin del contrato vigente", siempre y cuando la vivienda "esté registrada en el IVC".

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"En todas las reuniones de vecinos siempre surge la misma preocupación, de lo difícil de encontrar un alquiler por la falta de oferta y, si lo encuentran, lo difícil y lo caro que resulta pagarlo. Entre el costo del alquiler, los gastos, las expensas y la mudanza no hay sueldo y laburo que alcance y menos en esta situación de inflación ya totalmente fuera de control", afirmó Larreta.

"A mediano plazo", Larreta propuso "impulsar la colaboración entre el sector público y el privado para aumentar la oferta de viviendas", replicando el "Plan Microcentro" de reconversión de oficinas en viviendas en otros sectores de la ciudad. "Vamos a incentivar la construcción en zonas estratégicas de la ciudad con una reducción de la plusvalía que deben pagar las construcciones", propuso.

Con información de Agencia Télam

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